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Die Verwaltung einer großen, komplexen Einrichtung wie eines Krankenhauses ist eine enorme Herausforderung. Als ein Kunde, ein Bauleiter eines bekannten Schweizer Spitals, an uns herantrat, hatte er ein klares Ziel: sein Facility Management zu optimieren und einen reibungslosen Betrieb für die kommenden Jahrzehnte zu gewährleisten. Ihr Problem war weit verbreitet: Alle ihre Gebäudedaten waren in veralteten PDFs und Blaupausen eingeschlossen. Dies stellt ein großes Risiko dar, da Aufgaben des Facility Managements ineffizient werden und wichtige Informationen verloren gehen können. Unsere Aufgabe war es, ihre traditionelle Dokumentation in ein intelligentes, nutzbares BIM-Modell umzuwandeln.

Die Herausforderung des Kunden:

Der Bauleiter benötigte eine Lösung, die über ein einfaches 3D-Modell hinausging. Er brauchte einen genauen, datenreichen digitalen Zwilling, der in ihre Facility-Management-Plattform, Dalux, integriert werden konnte. Sie benötigten ein Modell, das so strukturiert und organisiert war, dass es für die Anlagenverfolgung, Wartung und zukünftige Renovierungen sinnvoll war.

Unsere Lösung:

• Ein datenzentrierter Ansatz Wir gingen dieses Projekt mit einem starken Fokus auf das Endziel des Kunden an. Wir nutzten einen mehrstufigen Prozess, um sicherzustellen, dass das Endprodukt nicht nur ein Modell, sondern ein wertvolles Asset war.

• Modellierung auf Basis bestehender Pläne: Unser erster Schritt war, die bestehenden PDF-Pläne des Kunden zu nehmen und das Spital in Revit 2024 zu modellieren. Dies erforderte akribische Detailgenauigkeit, um sicherzustellen, dass jede Wand, jede Tür und jeder Raum exakt dargestellt wurde.

• Intelligenz durch EBKP-H-Klassifizierung: Die wichtigste Phase des Projekts war, dem Modell Intelligenz hinzuzufügen. Wir klassifizierten alle Elemente gemäß dem EBKP-H-Standard (BauKostenplan Hochbau) von CRB. Dies schuf eine einheitliche Struktur für alle Gebäudekomponenten, wodurch das Modell für Kostenmanagement, Wartungsplanung und Berichterstattung leicht durchsuchbar und organisiert wurde.

• Qualitätssicherung durch Kollisionsprüfungen: Vor der Übergabe des Modells führten wir eine gründliche Kollisionsprüfung durch, um potenzielle Konflikte oder Unstimmigkeiten im Modell zu identifizieren. Dies stellte sicher, dass der Kunde ein sauberes, zuverlässiges Modell erhielt, das sich nahtlos in seine Arbeitsabläufe integrieren ließ.

• Übergabe für Dalux: Das endgültige Modell wurde speziell für den Upload in Dalux, der gewählten Facility-Management-Plattform des Kunden, vorbereitet. Dieser letzte Schritt garantierte, dass das Team des Spitals den digitalen Zwilling sofort für seine täglichen Abläufe nutzen konnte.

Das Ergebnis: Ein zukunftssicheres Spital

Das Projekt lieferte ein greifbares Ergebnis für den Bauleiter des Spitals. Das neue Modell bietet ihm einen vollständigen, datenreichen digitalen Zwilling des Gebäudes. Dieses Asset wird es ihm ermöglichen:

• Wartung zu optimieren: Anlagen schnell zu lokalisieren, auf Spezifikationen zuzugreifen und Wartungsaufzeichnungen zu verfolgen.
• Effizienz zu verbessern: Den Zeitaufwand für die Suche nach Informationen in veralteten PDFs zu reduzieren.
• Risiken zu verringern: Sicherzustellen, dass genaue Daten für zukünftige Projekte und Notfälle immer verfügbar sind.

Indem wir uns auf das Problem des Kunden konzentrierten und eine präzise, kundenspezifische Lösung lieferten, konnten wir eine Dienstleistung erbringen, die dem Spital für die kommenden Jahre zugutekommen wird. Bei unserer Arbeit ging es nicht um die Konvertierung einer Datei; es ging darum, den Kunden mit den Daten zu versorgen, die er für seinen Erfolg benötigte.

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